宮崎県宮崎市下原町２２２番２の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
61,900円/㎡
坪単価:
204,600円/坪
変動率:
+1.5%
下原町の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,900円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）とほぼ同水準です。宮崎市内93地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
61900円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市下原町２２２番２
アクセス
宮崎駅から1,300m
前面道路
4.0m
面積
266㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 61900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-51 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市下原町２２２番２の地価動向
宮崎県宮崎市下原町２２２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,900円/㎡（坪単価204,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の73,400円/㎡（坪単価242,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2025年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2024年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2023年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2022年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2021年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2020年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2019年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2018年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2017年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2016年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2015年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2014年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2013年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2012年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2011年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2010年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2009年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2008年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2007年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2006年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2005年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2004年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2003年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2002年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2001年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2000年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
1999年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
1998年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
1997年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
1996年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
1995年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
宮崎県宮崎市下原町２２２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（1,300m）です。バス停は最寄り約461mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目６番９ | 385m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 2.7% | 宮崎駅(820m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７ | 543m | 99,200円/㎡ | 327,900円/坪 | 2.3% | 宮崎駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市江平中町１番１１ | 693m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 2.8% | 宮崎駅(700m) | 商業地 | 事業所兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市江平東町１０番１４ | 695m | 77,200円/㎡ | 255,200円/坪 | 2.4% | 宮崎駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１ | 789m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 3.9% | 宮崎駅(200m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市下原町２２２番２の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市下原町２２２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。