宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
99,200円/㎡
坪単価:
327,900円/坪
変動率:
+2.3%
宮崎駅東の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,200円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約1.5倍です。宮崎市内93地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
99200円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７
アクセス
宮崎駅から520m
前面道路
6.0m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 99200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７の地価動向
宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,200円/㎡（坪単価327,900円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥99,200 /㎡
坪単価: 327,900円/坪
2025年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2024年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2023年
¥93,200 /㎡
坪単価: 308,100円/坪
2022年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2021年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2020年
¥89,100 /㎡
坪単価: 294,500円/坪
2019年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2018年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2017年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2016年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2015年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2014年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2013年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2012年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2011年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2010年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2009年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2008年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2007年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2006年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2005年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2004年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2003年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2002年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2001年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2000年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1999年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1998年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（520m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはタイヨー（スーパーマーケット・約481m）です。バス停は最寄り約345mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
タイヨー
スーパーマーケット • 481m
宮崎駅前保育園
幼稚園 • 443m
H-1ロケット模型
公園 • 492m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目６番９ | 175m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 2.7% | 宮崎駅(820m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１ | 255m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 3.9% | 宮崎駅(200m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市下原町２２２番２ | 543m | 61,900円/㎡ | 204,600円/坪 | 1.5% | 宮崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市江平中町１番１１ | 728m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 2.8% | 宮崎駅(700m) | 商業地 | 事業所兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市老松１丁目５３番 | 800m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 3.2% | 宮崎駅(400m) | 商業地 | 専門学校 | 詳細 |
宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。