宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
+3.9%
宮崎駅東の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約2.0倍です。宮崎市内93地点中5位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
133000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１
アクセス
宮崎駅から200m
前面道路
40.0m
面積
791㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 40.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層共同住宅等が見られる駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１の地価動向
宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+3.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2025年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2024年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2023年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは宮崎駅前保育園（幼稚園・約321m）です。バス停は最寄り約157mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
宮崎駅前保育園
幼稚園 • 321m
H-1ロケット模型
公園 • 239m
公園
公園 • 309m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目４番７ | 255m | 99,200円/㎡ | 327,900円/坪 | 2.3% | 宮崎駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目６番９ | 429m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 2.7% | 宮崎駅(820m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市老松１丁目５３番 | 574m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 3.2% | 宮崎駅(400m) | 商業地 | 専門学校 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市曽師町１００番１ | 719m | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 1.5% | 宮崎駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外 | 737m | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 4.8% | 宮崎駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市宮崎駅東２丁目３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。