宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
217,000円/㎡
坪単価:
717,400円/坪
変動率:
+4.8%
高千穂通の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価217,000円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約3.3倍です。宮崎市内93地点中3位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
217000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外
アクセス
宮崎駅から450m
前面道路
40.0m
面積
1111㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 217000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 40.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 生保会社等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外の地価動向
宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は217,000円/㎡（坪単価717,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2025年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2024年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2023年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2022年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2021年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2020年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2019年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2018年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2017年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2016年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2015年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2014年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2013年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2012年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2011年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2010年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2009年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2008年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2007年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2006年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2005年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2004年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2003年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2002年
¥596,000 /㎡
坪単価: 1,970,200円/坪
2001年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2000年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
1999年
¥828,000 /㎡
坪単価: 2,737,200円/坪
1998年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
1997年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
1996年
¥990,000 /㎡
坪単価: 3,272,700円/坪
1995年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りは発酵食品館 里山ガーデン籾木（スーパーマーケット・約250m）です。バス停は最寄り約95mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
発酵食品館 里山ガーデン籾木
スーパーマーケット • 250m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 376m
タイヨー
スーパーマーケット • 450m
高千穂乳児保育所
幼稚園 • 229m
石井記念こひつじ保育園
幼稚園 • 245m
宮崎駅前保育園
幼稚園 • 416m
宮崎こばと保育園
幼稚園 • 476m
宮崎北警察署高千穂通交番
警察署・交番 • 364m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市橘通西３丁目５９番 | 396m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 5.0% | 宮崎駅(900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市江平中町１番１１ | 472m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 2.8% | 宮崎駅(700m) | 商業地 | 事業所兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市老松１丁目５３番 | 550m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 3.2% | 宮崎駅(400m) | 商業地 | 専門学校 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市中央通６１番 | 586m | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 5.0% | 宮崎駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市清水２丁目８８番外 | 675m | 97,800円/㎡ | 323,300円/坪 | 2.5% | 宮崎駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。