宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

207,000円/㎡

坪単価:

684,300円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 宮崎5-2

地価サマリー

地価公示価格

207000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外

アクセス

宮崎駅から450m

前面道路

400m

面積

1111㎡

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詳細情報

地価公示価格	207000円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	450m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　40.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	生保会社等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外の地価動向

宮崎県宮崎市高千穂通１丁目２２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.84%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2024年

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2023年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2022年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2021年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2020年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2019年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2018年

1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2017年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2016年

-1.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2015年

-3.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2014年

-5.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2013年

-6.2%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2012年

-6.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2011年

-8.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2010年

-8.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2009年

-6.8%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2008年

-3.1%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2007年

-4.5%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2006年

-14.8%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2005年

-14.8%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2004年

-14.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2003年

-9.6%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2002年

-11.0%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2001年

-8.2%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2000年

-11.8%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1999年

-8.0%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

1998年

-4.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1997年

-5.1%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

1996年

-9.2%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

1995年

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

郵便局前

バス停 • 95m

郵便局前

バス停 • 95m

高千穂通2丁目

バス停 • 98m

高千穂通2丁目

バス停 • 161m

カリーノ宮崎前

バス停 • 190m

教育施設

高千穂乳児保育所

幼稚園 • 229m

石井記念こひつじ保育園

幼稚園 • 245m

宮崎駅前保育園

幼稚園 • 416m

宮崎こばと保育園

幼稚園 • 476m

生活施設

発酵食品館里山ガーデン籾木

スーパーマーケット • 250m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 376m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 422m

タイヨー

スーパーマーケット • 450m

公共施設

宮崎北警察署高千穂通交番

警察署・交番 • 364m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市下原町２２２番２	61,000円/㎡	201,700円/坪	1.0%	宮崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市東大宮２丁目１６９７番４２外	53,900円/㎡	178,200円/坪	0.4%	宮崎神宮駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市下北方町横小路５８８９番	58,500円/㎡	193,400円/坪	0.3%	宮崎神宮駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大橋１丁目１０９番	95,500円/㎡	315,700円/坪	2.5%	宮崎駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市船塚３丁目３３番	117,000円/㎡	386,800円/坪	4.5%	宮崎駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細