下原町（宮崎市）の公示地価・実勢価格

下原町の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

下原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下原町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下原町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県宮崎市下原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,900円/㎡（坪単価204,600円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の73,400円/㎡（坪単価242,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.44%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

下原町の調査地点マップ

下原町の周辺環境・生活施設

下原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は宮崎駅（1,300m）です。

• 住宅前バス停・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下原町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。