大橋（宮崎市）の公示地価・実勢価格

大橋の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

大橋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大橋の中古マンションの実勢は約32万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約320,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大橋の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県宮崎市大橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,800円/㎡（坪単価323,300円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の86,400円/㎡（坪単価285,600円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。 緩やかな上昇トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.88%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大橋の調査地点マップ

大橋の周辺環境・生活施設

大橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は宮崎駅（2,000m）です。

• 東大工町バス停・約135m
• ソレイユ保育園幼稚園・約383m
• よいこのもり保育園;よいこのもり第２保育園幼稚園・約410m
• 宮崎北警察署和知川原交番警察署・交番・約485m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大橋の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。