中村西（宮崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県宮崎市中村西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
83,400円/㎡
坪単価 約275,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中村西の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮崎市内の町名別順位
20位/ 68町
中村西の平均
83,400円/㎡
坪単価 約275,700円/坪
宮崎市の調査地点平均
583,552円/㎡
中村西はその約0.1倍
中村西の地価は、宮崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宮崎市内68町中20位です。宮崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中村西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,500万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 830万円 | 138,333円/㎡ | 457,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,300万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 350万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 2,000万円 | 48,780円/㎡ | 161,300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,400万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,200万円 | 70,968円/㎡ | 234,600円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,200万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中村西の調査地点マップ
中村西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１基準地 | 83,400円/㎡ | 275,700円/坪 | +2.3% | 商業地 | 南宮崎（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中村西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中村西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。