宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

85,300円/㎡

坪単価:

282,000円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 宮崎5-5

中村西の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,300円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約1.4倍です。宮崎市内73地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85300円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１

アクセス

南宮崎駅から650m

前面道路

30.0m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	85300円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南宮崎
駅からの距離	650m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　30.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに各種の小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１の地価動向

宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,300円/㎡（坪単価282,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,300円/㎡（坪単価282,000円）、最低価格は2018年（平成30年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2025年

2.3%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2024年

2.3%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2023年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2022年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2021年

-0.4%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2020年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2019年

0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は南宮崎駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市大淀４丁目９６番１	405m	87,000円/㎡	287,600円/坪	2.4%	南宮崎駅(220m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮崎県宮崎市大坪西１丁目２１５５番１	1.2km	84,000円/㎡	277,700円/坪	1.7%	南宮崎駅(2,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
宮崎県宮崎市恒久３丁目６番３	1.2km	61,600円/㎡	203,600円/坪	1.0%	南宮崎駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外	1.2km	105,000円/㎡	347,100円/坪	2.9%	宮崎駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８	1.3km	107,000円/㎡	353,700円/坪	2.9%	宮崎駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細