宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
83,400円/㎡
坪単価:
275,700円/坪
変動率:
+2.3%
中村西の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,400円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
83400円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１
アクセス
南宮崎駅から650m
前面道路
300m
面積
133㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 83400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南宮崎 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いに各種の小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１の地価動向
宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,400円/㎡（坪単価275,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の83,400円/㎡（坪単価275,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2024年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2023年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2022年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2021年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2020年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2019年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2018年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南宮崎駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市大坪西１丁目２１５５番１ | 1.2km | 82,600円/㎡ | 273,100円/坪 | 1.5% | 南宮崎駅(2,000m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市恒久３丁目６番３ | 1.2km | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | 0.5% | 南宮崎駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市松橋１丁目７１番２外 | 1.2km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.0% | 宮崎駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市旭一丁目１２番８ | 1.3km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 宮崎駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４ | 1.6km | 86,900円/㎡ | 287,300円/坪 | 2.8% | 南宮崎駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。