高岡町小山田（宮崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県宮崎市高岡町小山田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,700円/㎡
坪単価 約38,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高岡町小山田の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮崎市内の町名別順位
65位/ 68町
高岡町小山田の平均
11,700円/㎡
坪単価 約38,700円/坪
宮崎市の調査地点平均
583,552円/㎡
高岡町小山田はその約0.0倍
高岡町小山田の地価は、宮崎市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宮崎市内68町中65位です。宮崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高岡町小山田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 800万円 | 10,390円/㎡ | 34,300円/坪 | 1974年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 2014年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 92万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 250万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1955年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 2,300万円 | 58,974円/㎡ | 195,000円/坪 | 2017年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 90万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 50万円 | 893円/㎡ | 3,000円/坪 | 1962年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,300万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | 1986年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 90万円 | 880円/㎡ | 2,900円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 480万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1969年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高岡町小山田の調査地点マップ
高岡町小山田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市高岡町小山田字麓９００番１基準地 | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 宮交バス穆佐小前停留所（220m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高岡町小山田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高岡町小山田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。