宮崎県宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,100円/㎡
坪単価:
198,700円/坪
変動率:
+2.4%
大坪西の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,100円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内93地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60100円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２
アクセス
南宮崎駅から2,000m
前面道路
5.5m
面積
239㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南宮崎 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２の地価動向
宮崎県宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,100円/㎡（坪単価198,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の53,200円/㎡（坪単価175,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2024年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2023年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2022年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2021年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2020年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2019年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2018年
¥53,900 /㎡
坪単価: 178,200円/坪
2017年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2016年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2015年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2014年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2013年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2012年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2011年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2010年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2009年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2008年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2007年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2006年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2005年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2004年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2003年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
宮崎県宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２周辺のエリア概要
最寄り駅は南宮崎駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは宮崎京塚簡易（郵便局・約310m）です。
周辺施設情報（半径500m）
宮崎京塚簡易
郵便局 • 310m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市淀川３丁目８５番 | 1.1km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.3% | 南宮崎駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字恒久字小橋４３９８番１外 | 1.3km | 81,300円/㎡ | 268,800円/坪 | 2.0% | 南宮崎駅(750m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字恒久字横町５００９番３ | 1.4km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.0% | 南宮崎駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市江南３丁目９４番 | 1.5km | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | 2.5% | 南宮崎駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市中村東２丁目２２９番外 | 1.5km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 2.4% | 南宮崎駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。