宮崎県宮崎市江南３丁目９４番の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
61,200円/㎡
坪単価:
202,300円/坪
変動率:
+2.5%
江南の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,200円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内93地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
61200円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市江南３丁目９４番
アクセス
南宮崎駅から3,000m
前面道路
6.0m
面積
239㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 61200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-36 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南宮崎 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市江南３丁目９４番の地価動向
宮崎県宮崎市江南３丁目９４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,200円/㎡（坪単価202,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の62,500円/㎡（坪単価206,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2024年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2023年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2022年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2021年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2020年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2019年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2018年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2017年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2016年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2015年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2014年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2013年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2012年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2011年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2010年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2009年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2008年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2007年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2006年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2005年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2004年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2003年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2002年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2001年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2000年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
1999年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
1998年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
1997年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
1996年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
1995年
¥58,600 /㎡
坪単価: 193,700円/坪
宮崎県宮崎市江南３丁目９４番周辺のエリア概要
最寄り駅は南宮崎駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは大塚あけぼの幼稚園（幼稚園・約244m）です。
周辺施設情報（半径500m）
大塚あけぼの幼稚園
幼稚園 • 244m
あけぼの保育園
幼稚園 • 455m
宮崎南警察署大塚交番
警察署・交番 • 415m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６ | 836m | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | 1.7% | 南宮崎駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市鶴島２丁目１５４番３ | 1.4km | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 2.6% | 宮崎駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大坪西２丁目４３７８番３２ | 1.5km | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | 2.4% | 南宮崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大橋３丁目９番外 | 1.5km | 97,700円/㎡ | 323,000円/坪 | 2.5% | 宮崎駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市末広１丁目２０２番２ | 1.8km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 2.9% | 宮崎駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市江南３丁目９４番の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市江南３丁目９４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。