スマプロ不動産価格相場宮崎県宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６の地価公示価格
宮崎県宮崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
58,800円/㎡
坪単価:
194,400円/坪
変動率:
+1.7%
大塚町馬場崎の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,800円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内93地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
58800円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６
アクセス
南宮崎駅から4,200m
前面道路
40m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 58800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-46 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南宮崎 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農地が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６の地価動向
宮崎県宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,800円/㎡（坪単価194,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の67,700円/㎡（坪単価223,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の55,700円/㎡（坪単価184,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2025年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2024年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2023年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2022年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2021年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2020年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2019年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2018年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2017年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2016年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2015年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2014年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2013年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2012年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2011年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2010年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2009年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2008年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2007年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2006年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2005年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2004年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2003年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2002年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2001年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2000年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
1999年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
1998年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
1997年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
1996年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
1995年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
宮崎県宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６周辺のエリア概要
最寄り駅は南宮崎駅（4,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはあさひ保育園（幼稚園・約195m）です。
周辺施設情報（半径500m）
あさひ保育園
幼稚園 • 195m
天神保育所
幼稚園 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市江南３丁目９４番 | 836m | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | 2.5% | 南宮崎駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大塚台西１丁目２７番３ | 1.0km | 64,600円/㎡ | 213,600円/坪 | 2.7% | 宮崎駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大橋３丁目９番外 | 1.8km | 97,700円/㎡ | 323,000円/坪 | 2.5% | 宮崎駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市生目台東２丁目２９番３ | 1.9km | 59,100円/㎡ | 195,400円/坪 | 2.6% | 南宮崎駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市鶴島２丁目１５４番３ | 2.0km | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 2.6% | 宮崎駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |