清水（宮崎市）の公示地価・実勢価格

清水の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

清水の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

清水の中古マンションの実勢は約48.57万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約485,714円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

清水の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

清水の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県宮崎市清水の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,800円/㎡（坪単価323,300円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の87,400円/㎡（坪単価288,900円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.14%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

清水の調査地点マップ

清水の周辺環境・生活施設

清水の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は宮崎駅（1,200m）です。

• MEGAドン・キホーテスーパーマーケット・約324m
• 宮崎北警察署高千穂通交番警察署・交番・約330m
• 橘通支店前バス停・約334m
• 野村證券前バス停・約360m
• 橘通四丁目バス停・約384m
• 宮崎ナナイロ前バス停・約421m
• 山形屋前バス停・約468m
• カリーノ宮崎前バス停・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

清水の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。