引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮崎県都農町 公示地価平均は 11,350円/㎡（坪 37,500円、前年比 -1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
都農町の地価公示価格の注目地点
都農町の地価公示価格ランキング
都農町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
都農町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
都農町の年間地価公示価格推移
都農町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
都農町の地価動向
宮崎県都農町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,350円/㎡（坪単価37,500円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の15,850円/㎡（坪単価52,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,350円/㎡（坪単価37,500円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.31%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.31%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,350 /㎡
坪単価 37,500円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥11,500 /㎡
坪単価 38,000円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥11,650 /㎡
坪単価 38,500円/坪
地点数: 2箇所
2022年（令和4年）
¥12,000 /㎡
坪単価 39,700円/坪
地点数: 2箇所
都農町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,350円/㎡ | 37,500円/坪 | -1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,149円/㎡ | 30,200円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,229円/㎡ | 30,500円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 11,650円/㎡ | 38,500円/坪 | -1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,409円/㎡ | 31,100円/坪 | -1.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -1.6% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 9,529円/㎡ | 31,500円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
都農町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮崎県児湯郡都農町大字川北字都農中町４８５９番１内 | 12,300円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 宮崎県児湯郡都農町大字川北字都農中町４９０９番１内 | 11,600円/㎡ | -0.9% | 工業地 |
| 宮崎県児湯郡都農町大字川北字都農新町４７０３番９ | 11,300円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 宮崎県児湯郡都農町大字川北字上助代５５３０番１１ | 10,500円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 宮崎県児湯郡都農町大字川北字橋之本１０２２１番１ | 45円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
都農町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
都農町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約63.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 11,500円/㎡ | 4,200円/㎡ | -63.5% |
| 2024年 | 11,650円/㎡ | 8,960円/㎡ | -23.1% |
| 2022年 | 12,000円/㎡ | 9,450円/㎡ | -21.2% |
| 2021年 | 12,200円/㎡ | 2,710円/㎡ | -77.8% |
| 2020年 | 12,400円/㎡ | 10,700円/㎡ | -13.7% |
| 2019年 | 12,550円/㎡ | 7,200円/㎡ | -42.6% |
| 2018年 | 12,650円/㎡ | 9,260円/㎡ | -26.8% |
| 2017年 | 12,800円/㎡ | 4,230円/㎡ | -67% |
| 2016年 | 12,950円/㎡ | 5,710円/㎡ | -55.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
都農町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
都農町の公示地価に関するよくある質問
都農町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県児湯郡都農町大字川北字都農中町４８９７番４ | 12,100 | 40,000円/坪 | 6,050 | -1.6% | 都農駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県児湯郡都農町大字川北字新別府原１１８３番１ | 10,600 | 35,000円/坪 | 5,300 | -0.9% | 都農駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
都農町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
都農町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
都農町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。