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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の宮崎県新富町 公示地価平均は 18,233円/㎡（坪 60,300円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
新富町の地価公示価格の注目地点
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新富町の年間地価公示価格推移
新富町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新富町の地価動向
宮崎県新富町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,233円/㎡（坪単価60,300円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の28,133円/㎡（坪単価93,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の18,167円/㎡（坪単価60,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.05%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-1.05%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,233 /㎡
坪単価 60,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥18,167 /㎡
坪単価 60,100円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥18,233 /㎡
坪単価 60,300円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥18,500 /㎡
坪単価 61,200円/坪
地点数: 3箇所
新富町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,233円/㎡ | 60,300円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,340円/㎡ | 54,000円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,167円/㎡ | 60,100円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,340円/㎡ | 54,000円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,233円/㎡ | 60,300円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,340円/㎡ | 54,000円/坪 | +0.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
新富町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 宮崎県児湯郡新富町富田２丁目９１番外 | 21,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮崎県児湯郡新富町大字上富田字井ノ木田３２１０番１外 | 18,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 宮崎県児湯郡新富町富田西２丁目４４番 | 16,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮崎県児湯郡新富町大字上富田字中ノ丸３４００番５３ | 13,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 宮崎県児湯郡新富町大字日置字今別府１６４０番５ | 12,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
新富町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
新富町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約33.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,233円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,167円/㎡ | 12,000円/㎡ | -33.9% |
| 2024年 | 18,233円/㎡ | 10,000円/㎡ | -45.2% |
| 2023年 | - | 11,100円/㎡ | - |
| 2022年 | 18,500円/㎡ | 16,000円/㎡ | -13.5% |
| 2021年 | 18,667円/㎡ | 7,470円/㎡ | -60% |
| 2020年 | 18,900円/㎡ | 11,500円/㎡ | -39.2% |
| 2019年 | 19,133円/㎡ | 19,600円/㎡ | +2.4% |
| 2018年 | 19,400円/㎡ | 6,860円/㎡ | -64.6% |
| 2017年 | 19,800円/㎡ | 8,830円/㎡ | -55.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
新富町の地価公示価格マップ
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新富町の公示地価に関するよくある質問
新富町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
新富町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
新富町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県児湯郡新富町富田１丁目１４番 | 22,800 | 75,400円/坪 | 11,400 | 0.0% | 日向新富駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 宮崎県児湯郡新富町富田南１丁目３５番 | 19,200 | 63,500円/坪 | 9,600 | 1.1% | 日向新富駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮崎県児湯郡新富町大字上富田字鬼付女８７８７番３８ | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | 0.0% | 日向新富駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新富町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
新富町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
新富町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。