神宮（宮崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県宮崎市神宮の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神宮の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮崎市内の町名別順位
9位/ 68町
神宮の平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
宮崎市の調査地点平均
583,552円/㎡
神宮はその約0.2倍
神宮の地価は、宮崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では宮崎市内68町中9位です。宮崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 13,000万円 | 196,970円/㎡ | 651,100円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,900万円 | 107,407円/㎡ | 355,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,800万円 | 351,515円/㎡ | 1,162,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,900万円 | 276,190円/㎡ | 913,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,200万円 | 220,690円/㎡ | 729,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,500万円 | 218,750円/㎡ | 723,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 740万円 | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神宮の調査地点マップ
神宮の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番基準地 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 宮崎神宮（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。