宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番の基準地価は107,000円/㎡（坪単価約353,700円/坪）です。前年比は+2.9%です。

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宮崎神宮駅で、1,100mです。

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

107,000円/㎡

坪単価:

353,700円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 宮崎-4

神宮の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価107,000円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

107000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番

アクセス

宮崎神宮駅から1,100m

前面道路

60m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	107000円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	B（ブロック造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎神宮
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番の地価動向

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2014年（平成26年）の92,200円/㎡（坪単価304,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.26%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

2.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2023年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2022年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2021年

0.6%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2020年

1.0%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2019年

1.0%

¥98,400 /㎡

坪単価: 325,300円/坪

2018年

0.8%

¥97,400 /㎡

坪単価: 322,000円/坪

2017年

1.0%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2016年

2.8%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2015年

0.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2014年

0.0%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2013年

0.0%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2012年

-1.5%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2011年

-2.0%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2010年

-1.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2009年

-1.3%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2008年

-0.7%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2007年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2006年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2004年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2001年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1999年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1998年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1997年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎神宮駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市神宮西１丁目４６番	571m	87,300円/㎡	288,600円/坪	1.7%	宮崎神宮駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市霧島３丁目９７番	828m	97,000円/㎡	320,700円/坪	2.4%	宮崎駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大島町馬場尻１８７８番８	1.4km	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	宮崎神宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番	1.4km	125,000円/㎡	413,200円/坪	1.6%	宮崎駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１	1.4km	97,600円/㎡	322,600円/坪	2.5%	宮崎駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細