宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 宮崎-4

神宮の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価110,000円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約1.8倍です。宮崎市内73地点中7位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

110000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番

アクセス

宮崎神宮駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	110000円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	B（ブロック造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎神宮
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番の地価動向

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2014年（平成26年）の92,200円/㎡（坪単価304,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.45%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2025年

2.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

2.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2023年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2022年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2021年

0.6%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2020年

1.0%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2019年

1.0%

¥98,400 /㎡

坪単価: 325,300円/坪

2018年

0.8%

¥97,400 /㎡

坪単価: 322,000円/坪

2017年

1.0%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2016年

2.8%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2015年

0.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2014年

0.0%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2013年

0.0%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2012年

-1.5%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2011年

-2.0%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2010年

-1.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2009年

-1.3%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2008年

-0.7%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2007年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2006年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2004年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2001年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1999年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1998年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1997年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎神宮駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市神宮西１丁目４６番	571m	89,500円/㎡	295,900円/坪	2.5%	宮崎神宮駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市霧島３丁目９７番	828m	99,300円/㎡	328,300円/坪	2.4%	宮崎駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市江平東町１０番１４	904m	78,600円/㎡	259,800円/坪	2.7%	宮崎駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大島町馬場尻１８７８番８	1.4km	53,200円/㎡	175,900円/坪	0.0%	宮崎神宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市橘通西５丁目３９番	1.4km	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	宮崎駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細