高岡町花見（宮崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県宮崎市高岡町花見の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,500円/㎡
坪単価 約21,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高岡町花見の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮崎市内の町名別順位
68位/ 68町
高岡町花見の平均
6,500円/㎡
坪単価 約21,500円/坪
宮崎市の調査地点平均
583,552円/㎡
高岡町花見はその約0.0倍
高岡町花見の地価は、宮崎市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宮崎市内68町中68位です。宮崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高岡町花見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 31,000万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,500万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 27,000万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 200万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 770万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 100万円 | 760円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 450万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 710万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 300万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 950万円 | 17,273円/㎡ | 57,100円/坪 | 1992年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高岡町花見の調査地点マップ
高岡町花見の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市高岡町花見字中山２８０５番１基準地 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 宮交バス粟野神社前停留所（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高岡町花見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高岡町花見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。