宮崎県宮崎市高岡町花見字中山２８０５番１の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,500円/㎡
坪単価:
21,500円/坪
変動率:
0.3%
高岡町花見字中山の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,500円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中70位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市高岡町花見字中山２８０５番１
アクセス
宮交バス粟野神社前停留所駅から1,300m
前面道路
40m
面積
692㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-41 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮交バス粟野神社前停留所 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅の周辺に農地が拡がる農家集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市高岡町花見字中山２８０５番１の地価動向
宮崎県宮崎市高岡町花見字中山２８０５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,500円/㎡（坪単価21,500円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の6,500円/㎡（坪単価21,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,500円/㎡（坪単価21,500円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2024年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2023年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
宮崎県宮崎市高岡町花見字中山２８０５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は宮交バス粟野神社前停留所駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市高岡町五町字井ノ上１７４番２外 | 1.8km | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 0.0% | 宮交バス下高岡停留所駅(160m) | 商業地 | 斎場 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市高岡町五町字中村馬場２６２番１ | 1.9km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 0.0% | 宮交バス下高岡停留所駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市高岡町内山字石代２７０６番５ | 2.0km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 0.0% | 宮交バス下高岡停留所駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市高岡町小山田字麓９００番１ | 2.7km | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | 0.0% | 宮交バス穆佐小前停留所駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３ | 5.1km | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | 0.0% | 宮崎駅(6,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
宮崎県宮崎市高岡町花見字中山２８０５番１の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市高岡町花見字中山２８０５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。