宮崎県宮崎市高岡町五町字中村馬場２６２番１の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,000円/㎡
坪単価:
72,700円/坪
変動率:
0.3%
高岡町五町字中村馬場の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,000円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中55位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
宮崎県宮崎市高岡町五町字中村馬場２６２番１
アクセス
宮交バス下高岡停留所駅から150m
前面道路
55m
面積
210㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮交バス下高岡停留所 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗と住宅等の混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市高岡町五町字中村馬場２６２番１の地価動向
宮崎県宮崎市高岡町五町字中村馬場２６２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の32,100円/㎡（坪単価106,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2024年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2022年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2021年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2020年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2019年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2018年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2017年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2016年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2015年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2014年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2013年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2012年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2011年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2010年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2009年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2008年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2007年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2006年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2005年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2004年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2003年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2002年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2001年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2000年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
宮崎県宮崎市高岡町五町字中村馬場２６２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は宮交バス下高岡停留所駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市高岡町五町字井ノ上１７４番２外 | 112m | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 0.0% | 宮交バス下高岡停留所駅(160m) | 商業地 | 斎場 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市高岡町内山字石代２７０６番５ | 495m | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 0.0% | 宮交バス下高岡停留所駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市高岡町花見字中山２８０５番１ | 1.9km | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | 0.0% | 宮交バス粟野神社前停留所駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市高岡町小山田字麓９００番１ | 3.6km | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | 0.0% | 宮交バス穆佐小前停留所駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３ | 6.9km | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | 0.0% | 宮崎駅(6,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
宮崎県宮崎市高岡町五町字中村馬場２６２番１の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市高岡町五町字中村馬場２６２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。