宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,300円/㎡
坪単価:
100,200円/坪
変動率:
0.3%
大字柏原字柳町の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,300円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中50位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３
アクセス
宮崎駅から6,600m
前面道路
135m
面積
242㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 30300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎 |
| 駅からの距離 | 6,600m |
| 前面道路幅員 | 135m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 13.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 市道沿いに営業所、店舗、農地等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３の地価動向
宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,300円/㎡（坪単価100,200円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の32,300円/㎡（坪単価106,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2024年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2023年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2022年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2021年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2020年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2019年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2018年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2017年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2016年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2015年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2014年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2013年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2012年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2011年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎駅（6,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市大塚町池ノ内１１８１番１外 | 2.6km | 86,400円/㎡ | 285,600円/坪 | 1.9% | 宮崎駅(3,900m) | 商業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字小松字宅宮２０２番２ | 3.3km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 1.4% | 宮崎神宮駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大塚町宮田２９２９番１内 | 3.4km | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 0.5% | 宮崎駅(3,700m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市高岡町小山田字麓９００番１ | 4.0km | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | 0.0% | 宮交バス穆佐小前停留所駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大工３丁目１８５番 | 4.2km | 72,600円/㎡ | 240,000円/坪 | 2.0% | 宮崎駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。