宮崎県宮崎市大塚町宮田２９２９番１内の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

89,500円/㎡

坪単価:

295,900円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 宮崎5-9

大塚町宮田の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,500円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約1.4倍です。宮崎市内73地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89500円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼倉庫

所在地

宮崎県宮崎市大塚町宮田２９２９番１内

アクセス

宮崎駅から3,700m

前面道路

12.0m

面積

397㎡

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詳細情報

基準地価	89500円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼倉庫
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗等が建ち並ぶ市道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市大塚町宮田２９２９番１内の地価動向

宮崎県宮崎市大塚町宮田２９２９番１内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,500円/㎡（坪単価295,900円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の88,600円/㎡（坪単価292,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2025年

0.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2024年

0.0%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2023年

0.0%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2022年

-0.4%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2021年

-0.4%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2020年

-0.7%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2019年

-0.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2018年

-0.4%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2017年

-0.3%

¥90,700 /㎡

坪単価: 299,800円/坪

2016年

-1.4%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2015年

-1.5%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2014年

-1.9%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2013年

-2.1%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2012年

-3.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2011年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-3.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2009年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2008年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2007年

-1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2005年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-3.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2003年

-2.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2002年

-3.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2001年

-2.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2000年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1999年

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

宮崎県宮崎市大塚町宮田２９２９番１内周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市大塚町池ノ内１１８１番１外	1.1km	88,500円/㎡	292,600円/坪	2.4%	宮崎駅(3,900m)	商業地	事務所兼作業所	詳細
宮崎県宮崎市大工３丁目１８５番	1.2km	74,600円/㎡	246,600円/坪	2.8%	宮崎駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大塚台西１丁目２７番３	1.3km	65,200円/㎡	215,500円/坪	2.2%	宮崎駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４	1.6km	90,000円/㎡	297,500円/坪	3.6%	南宮崎駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１	1.9km	100,000円/㎡	330,600円/坪	2.5%	宮崎駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細