宮崎県宮崎市大塚町池ノ内１１８１番１外の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

88,500円/㎡

坪単価:

292,600円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 宮崎5-15

大塚町池ノ内の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,500円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約1.4倍です。宮崎市内73地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88500円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼作業所

所在地

宮崎県宮崎市大塚町池ノ内１１８１番１外

アクセス

宮崎駅から3,900m

前面道路

15.0m

面積

1844㎡

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詳細情報

基準地価	88500円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼作業所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎
駅からの距離	3,900m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市大塚町池ノ内１１８１番１外の地価動向

宮崎県宮崎市大塚町池ノ内１１８１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,500円/㎡（坪単価292,600円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）でした。直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2025年

1.9%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2024年

1.1%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2023年

0.5%

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

2022年

0.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2021年

0.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2020年

0.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2019年

0.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2018年

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

宮崎県宮崎市大塚町池ノ内１１８１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎駅（3,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市大塚台西１丁目２７番３	1.0km	65,200円/㎡	215,500円/坪	2.2%	宮崎駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大塚町宮田２９２９番１内	1.1km	89,500円/㎡	295,900円/坪	0.6%	宮崎駅(3,700m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
宮崎県宮崎市大工３丁目１８５番	1.6km	74,600円/㎡	246,600円/坪	2.8%	宮崎駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１	1.9km	100,000円/㎡	330,600円/坪	2.5%	宮崎駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大字小松字宅宮２０２番２	2.0km	45,400円/㎡	150,100円/坪	1.6%	宮崎神宮駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細