宮崎県宮崎市大字小松字宅宮２０２番２の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,400円/㎡

坪単価:

150,100円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 宮崎-18

大字小松字宅宮の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,400円/㎡は、宮崎市の平均（約61,829円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内73地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45400円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市大字小松字宅宮２０２番２

アクセス

宮崎神宮駅から3,200m

前面道路

4.3m

面積

321㎡

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詳細情報

基準地価	45400円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮崎神宮
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に、賃貸共同住宅も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮崎県宮崎市大字小松字宅宮２０２番２の地価動向

宮崎県宮崎市大字小松字宅宮２０２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,400円/㎡（坪単価150,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の42,700円/㎡（坪単価141,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2025年

1.4%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2024年

1.1%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2023年

0.7%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2022年

0.0%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2021年

0.0%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2020年

0.0%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2019年

0.7%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2018年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2017年

0.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2016年

0.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2015年

0.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2014年

0.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2013年

-0.2%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2012年

-0.5%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2011年

-1.8%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2010年

-1.6%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2009年

-1.5%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2008年

-0.9%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2007年

-1.7%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2006年

-9.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2005年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2004年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2003年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2002年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2001年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2000年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

1999年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

1998年

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

宮崎県宮崎市大字小松字宅宮２０２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は宮崎神宮駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市霧島３丁目９７番	1.3km	99,300円/㎡	328,300円/坪	2.4%	宮崎駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市神宮西１丁目４６番	1.4km	89,500円/㎡	295,900円/坪	2.5%	宮崎神宮駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市神宮１丁目２７８番	1.9km	110,000円/㎡	363,600円/坪	2.8%	宮崎神宮駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大塚町池ノ内１１８１番１外	2.0km	88,500円/㎡	292,600円/坪	2.4%	宮崎駅(3,900m)	商業地	事務所兼作業所	詳細
宮崎県宮崎市和知川原２丁目５２番１	2.0km	100,000円/㎡	330,600円/坪	2.5%	宮崎駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細