宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４の基準地価は86,900円/㎡（坪単価約287,300円/坪）です。前年比は+2.8%です。

宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南宮崎駅で、2,500mです。

宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

86,900円/㎡

坪単価:

287,300円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 宮崎-17

花山手東の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,900円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86900円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４

アクセス

南宮崎駅から2,500m

前面道路

60m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	86900円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南宮崎
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４の地価動向

宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,900円/㎡（坪単価287,300円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の86,900円/㎡（坪単価287,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.03%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2024年

2.4%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2023年

1.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2022年

1.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2021年

1.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2020年

2.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2019年

2.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2018年

2.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

1.4%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2016年

1.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2015年

0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2014年

1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2013年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2012年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2011年

-0.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-0.4%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2009年

-0.3%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2008年

1.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2007年

1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2006年

1.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2005年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2003年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2002年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2001年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2000年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

1999年

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は南宮崎駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市大坪西１丁目２１５５番１	678m	82,600円/㎡	273,100円/坪	1.5%	南宮崎駅(2,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
宮崎県宮崎市薫る坂２丁目６４３８番３０	1.0km	63,100円/㎡	208,600円/坪	3.1%	南宮崎駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市中村西２丁目２６３番１	1.6km	83,400円/㎡	275,700円/坪	2.3%	南宮崎駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県宮崎市大塚町宮田２９２９番１内	1.6km	89,000円/㎡	294,200円/坪	0.5%	宮崎駅(3,700m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
宮崎県宮崎市古城町桜町７３４６番	1.8km	24,000円/㎡	79,300円/坪	0.0%	南宮崎駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細