宮崎県宮崎市古城町桜町７３４６番の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
24,000円/㎡
坪単価:
79,300円/坪
変動率:
0.3%
古城町桜町の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,000円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
24000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市古城町桜町７３４６番
アクセス
南宮崎駅から4,100m
前面道路
35m
面積
357㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 24000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-39 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南宮崎 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 35m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 3.5m 道路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 県道背後に農家住宅が多く見られる地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市古城町桜町７３４６番の地価動向
宮崎県宮崎市古城町桜町７３４６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,000円/㎡（坪単価79,300円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2024年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2023年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2022年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2021年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2020年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2019年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2018年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2017年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
宮崎県宮崎市古城町桜町７３４６番周辺のエリア概要
最寄り駅は南宮崎駅（4,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市薫る坂２丁目６４３８番３０ | 1.6km | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | 3.1% | 南宮崎駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市花山手東３丁目２８番４ | 1.8km | 86,900円/㎡ | 287,300円/坪 | 2.8% | 南宮崎駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市清武町池田台１６番１０ | 1.9km | 59,400円/㎡ | 196,400円/坪 | 1.7% | 加納駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大坪西１丁目２１５５番１ | 2.1km | 82,600円/㎡ | 273,100円/坪 | 1.5% | 南宮崎駅(2,000m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市清武町加納字西迫乙２５９番１内 | 2.4km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 0.5% | 加納駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市古城町桜町７３４６番の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市古城町桜町７３４６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。