大字柏原（宮崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県宮崎市大字柏原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,300円/㎡
坪単価 約100,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字柏原の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮崎市内の町名別順位
49位/ 68町
大字柏原の平均
30,300円/㎡
坪単価 約100,200円/坪
宮崎市の調査地点平均
583,552円/㎡
大字柏原はその約0.1倍
大字柏原の地価は、宮崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宮崎市内68町中49位です。宮崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字柏原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,900万円 | 39,583円/㎡ | 130,900円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 920万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,700万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 520万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 8,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 240万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 990万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 80万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,500万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字柏原の調査地点マップ
大字柏原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市大字柏原字柳町４４９番３基準地 | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 宮崎（6,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字柏原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字柏原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。