スマプロ不動産価格相場宮崎県宮崎市祇園２丁目６３番２外の地価公示価格
宮崎県宮崎市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+3.0%
祇園の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約1.6倍です。宮崎市内93地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
宮崎県宮崎市祇園２丁目６３番２外
アクセス
宮崎神宮駅から2,700m
前面道路
150m
面積
360㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎5-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎神宮 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市祇園２丁目６３番２外の地価動向
宮崎県宮崎市祇園２丁目６３番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の93,800円/㎡（坪単価310,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2025年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2024年
¥99,100 /㎡
坪単価: 327,600円/坪
2023年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2022年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2021年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2020年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2019年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2018年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2017年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2016年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2015年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2014年
¥95,600 /㎡
坪単価: 316,000円/坪
2013年
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
宮崎県宮崎市祇園２丁目６３番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎神宮駅（2,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件があります。最寄りは祇園保育園（幼稚園・約216m）です。
周辺施設情報（半径500m）
祇園保育園
幼稚園 • 216m
野の花幼稚園
幼稚園 • 334m
宮崎カトリック幼稚園
幼稚園 • 449m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市船塚３丁目３３番 | 745m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 3.4% | 宮崎駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市丸山２丁目３０７番 | 1.1km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2.0% | 宮崎神宮駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大橋１丁目１０９番 | 1.1km | 97,900円/㎡ | 323,600円/坪 | 2.5% | 宮崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大橋３丁目９番外 | 1.1km | 97,700円/㎡ | 323,000円/坪 | 2.5% | 宮崎駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大工１丁目１１番 | 1.2km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 2.9% | 宮崎駅(1,700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |