祇園（宮崎市）の公示地価・実勢価格

祇園の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

祇園の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

祇園の中古マンションの実勢は約8万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約80,000円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

祇園の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

祇園の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県宮崎市祇園の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 前年比+3.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の93,800円/㎡（坪単価310,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.15%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

祇園の調査地点マップ

祇園の周辺環境・生活施設

祇園の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は宮崎神宮駅（2,700m）です。

• 祇園保育園幼稚園・約216m
• 野の花幼稚園幼稚園・約334m
• 宮崎カトリック幼稚園幼稚園・約449m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

祇園の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。