宮崎県宮崎市波島２丁目４９７番の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,500円/㎡
坪単価:
143,800円/坪
変動率:
+0.7%
波島の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,500円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内93地点中65位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43500円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市波島２丁目４９７番
アクセス
宮崎神宮駅から2,500m
前面道路
4.0m
面積
176㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-47 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎神宮 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市波島２丁目４９７番の地価動向
宮崎県宮崎市波島２丁目４９７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,500円/㎡（坪単価143,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2025年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2024年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2023年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2022年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2021年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2020年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2019年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2018年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2017年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2016年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2015年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2014年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2013年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2012年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2011年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2010年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2009年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2008年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2007年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2006年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2005年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2004年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2003年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2002年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2001年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2000年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1999年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1998年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1997年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
1996年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
1995年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
宮崎県宮崎市波島２丁目４９７番周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎神宮駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件があります。最寄りは波島保育所（幼稚園・約154m）です。
周辺施設情報（半径500m）
波島保育所
幼稚園 • 154m
ドンボスコ保育園
幼稚園 • 237m
市立宮崎東小学校
小学校 • 443m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市阿波岐原町鳥居原２１４５番９ | 759m | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1.0% | 宮崎駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大島町原ノ前１４４５番１０９ | 936m | 65,700円/㎡ | 217,200円/坪 | 0.6% | 宮崎神宮駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市阿波岐原町前浜４２７６番６７６ | 1.5km | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | -1.6% | 宮崎神宮駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市東大宮２丁目１６９７番４２外 | 1.5km | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 0.9% | 宮崎神宮駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市神宮東３丁目２２２番１外 | 1.8km | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 2.6% | 宮崎神宮駅(120m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
宮崎県宮崎市波島２丁目４９７番の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市波島２丁目４９７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。