広島（宮崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県宮崎市広島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
前年比（町内平均）
+3.6%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広島の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮崎市内の町名別順位
8位/ 68町
広島の平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
宮崎市の調査地点平均
583,552円/㎡
広島はその約0.2倍
広島の地価は、宮崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では宮崎市内68町中8位です。宮崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広島の実勢価格（実際の取引価格）
広島の中古マンションの実勢は約21.25万円/㎡（2014年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約212,500円/㎡（2014年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
広島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 650万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 5,300万円 | 220,833円/㎡ | 730,000円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 30㎡ | 220万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,700万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 420万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 1,400万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,400万円 | 147,368円/㎡ | 487,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,000万円 | 315,789円/㎡ | 1,043,900円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2014年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広島の調査地点マップ
広島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市広島１丁目９３番２外基準地 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +3.6% | 商業地 | 宮崎（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。