宮崎県宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,300円/㎡
坪単価:
163,000円/坪
変動率:
+1.6%
花ケ島町三反田の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,300円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内93地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
49300円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０
アクセス
蓮ケ池駅から720m
前面道路
6.0m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 49300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蓮ケ池 |
| 駅からの距離 | 720m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０の地価動向
宮崎県宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,300円/㎡（坪単価163,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の62,200円/㎡（坪単価205,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の46,700円/㎡（坪単価154,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2025年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2024年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2023年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2022年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2021年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2020年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2019年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2018年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2017年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2016年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2015年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2014年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2013年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2012年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2011年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2010年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2009年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2008年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2007年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2006年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2005年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2004年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2003年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2002年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2001年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2000年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
1999年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
1998年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
1997年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
1996年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
1995年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
宮崎県宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は蓮ケ池駅（720m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは花ケ島北保育園（幼稚園・約352m）です。
周辺施設情報（半径500m）
花ケ島北保育園
幼稚園 • 352m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市花ケ島町立毛１０７３番１外 | 643m | 72,200円/㎡ | 238,700円/坪 | 2.0% | 宮崎神宮駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市東大宮２丁目１６９７番４２外 | 1.3km | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 0.9% | 宮崎神宮駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市南花ケ島町３３８番２ | 2.1km | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | 2.5% | 宮崎神宮駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市平和が丘北町１８番１１ | 2.4km | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 3.0% | 宮崎神宮駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市波島２丁目４９７番 | 2.4km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 0.7% | 宮崎神宮駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。