鶴島（宮崎市）の公示地価・実勢価格

鶴島の地価は宮崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

鶴島の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鶴島の中古マンションの実勢は約24万円/㎡（2023年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約16%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約240,000円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鶴島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鶴島の公示地価 推移（町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県宮崎市鶴島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,000円/㎡（坪単価261,200円）で、 前年比+4.5%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鶴島の調査地点マップ

鶴島の周辺環境・生活施設

鶴島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停1件などがあります。最寄り駅は宮崎駅（2,400m）です。

• 松橋町バス停・約179m
• 小戸保育所幼稚園・約371m
• 元宮保育所ちどり園幼稚園・約489m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鶴島の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。