宮崎県宮崎市青島３丁目４９番の公示地価
宮崎県宮崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,800円/㎡
坪単価:
75,400円/坪
変動率:
+1.8%
青島の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,800円/㎡は、宮崎市の平均（約64,959円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内93地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22800円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市青島３丁目４９番
アクセス
青島駅から1,000m
前面道路
5.5m
面積
177㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 22800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青島 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ青島港近くの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県宮崎市青島３丁目４９番の地価動向
宮崎県宮崎市青島３丁目４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の21,800円/㎡（坪単価72,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2025年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2024年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2023年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2022年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2021年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2020年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2019年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2018年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2017年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2016年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2015年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2014年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2013年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2012年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2011年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2010年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2009年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2008年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2007年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2006年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2005年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2004年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2003年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2002年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2001年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2000年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
1999年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
1998年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
1997年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
1996年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
1995年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
宮崎県宮崎市青島３丁目４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は青島駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはBon Délice（スーパーマーケット・約384m）です。バス停は最寄り約152mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Bon Délice
スーパーマーケット • 384m
あおしま幼稚園
幼稚園 • 205m
宮崎市立青島保育所
幼稚園 • 390m
青島郵便局
郵便局 • 106m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市大字熊野字島山１４１１番１ | 4.1km | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | -0.5% | 運動公園駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字熊野字椿山１１００６番２外 | 5.1km | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | 0.6% | 木花駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市学園木花台南３丁目１５番３ | 5.7km | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | 0.9% | 木花駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外 | 7.6km | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | 1.4% | 南方駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市希望ケ丘４丁目１７２番 | 8.4km | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | 3.1% | 南方駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
宮崎県宮崎市青島３丁目４９番の地価公示価格 よくある質問
宮崎県宮崎市青島３丁目４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。