大字樺山（三股町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮崎県三股町大字樺山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字樺山の地価は三股町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字樺山の地価は、三股町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では三股町内4町中1位です。三股町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字樺山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約29.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,200円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -29.2% |
| 2024年 | 21,200円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -48.1% |
| 2023年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 10,350円/㎡ | 34,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字樺山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 280万円 | 16,471円/㎡ | 54,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,833円/㎡ | 151,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 780万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 800万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 620万円 | 5,636円/㎡ | 18,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 720万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 800万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 140万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 750万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字樺山の公示地価 推移（町内標準地平均）
2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮崎県三股町大字樺山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,200円/㎡（坪単価70,100円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
大字樺山の調査地点マップ
大字樺山の周辺環境・生活施設
大字樺山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は三股駅（1,800m）です。
- ミートショップながやまスーパーマーケット・約150m
- 東原バス停・約218m
- みまた幼稚園幼稚園・約330m
- 三股中央保育園幼稚園・約376m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字樺山の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山字唐橋４８３６番２４基準地 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 三股（1,800m） |
| 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山字射場前４５３１番４ | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 三股（200m） |
| 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山字松原４０３８番１基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三股（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字樺山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字樺山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。