大字塩見（日向市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県日向市大字塩見の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,000円/㎡
坪単価 約19,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字塩見の地価は日向市で高い？町名別の平均・順位で比較
日向市内の町名別順位
9位/ 10町
大字塩見の平均
6,000円/㎡
坪単価 約19,800円/坪
日向市の調査地点平均
29,133円/㎡
大字塩見はその約0.2倍
大字塩見の地価は、日向市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では日向市内10町中9位です。日向市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字塩見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 280万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,300万円 | 96,296円/㎡ | 318,300円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 25万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 750万円 | 12,931円/㎡ | 42,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,900万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 120万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 120万円 | 2,264円/㎡ | 7,500円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 130万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 100万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1979年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字塩見の調査地点マップ
大字塩見の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県日向市大字塩見字薬師ノ北７５７３番基準地 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 日向市（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字塩見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字塩見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。