迎洋園（日向市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県日向市迎洋園の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,500円/㎡
坪単価 約117,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
迎洋園の地価は日向市で高い？町名別の平均・順位で比較
日向市内の町名別順位
1位/ 10町
迎洋園の平均
35,500円/㎡
坪単価 約117,400円/坪
日向市の調査地点平均
29,133円/㎡
迎洋園はその約1.2倍
迎洋園の地価は、日向市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では日向市内10町中1位です。日向市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
迎洋園の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,300万円 | 55,319円/㎡ | 182,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,800万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,800万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,000万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 700万円 | 25,926円/㎡ | 85,700円/坪 | 1950年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 720万円 | 37,895円/㎡ | 125,300円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,200万円 | 64,865円/㎡ | 214,400円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
迎洋園の調査地点マップ
迎洋園の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県日向市迎洋園１丁目８１番基準地 | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 日向市（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
迎洋園の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。迎洋園の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。