大字財光寺（日向市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字財光寺の地価は日向市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字財光寺の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字財光寺の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約27.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字財光寺の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字財光寺で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約10.4万円/坪をベースに、日向市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字財光寺の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県日向市大字財光寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,050円/㎡（坪単価82,800円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の26,267円/㎡（坪単価86,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の24,025円/㎡（坪単価79,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.21%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字財光寺の地価マップ（調査地点）

大字財光寺の周辺環境・生活施設

大字財光寺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、スーパーマーケット3件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は財光寺駅（800m）です。

• 長江保育園幼稚園・約131m
• ディスカウントドラッグ コスモススーパーマーケット・約174m
• サウスタウン 日向 ショッピングセンタースーパーマーケット・約197m
• 財光寺保育園幼稚園・約214m
• 下ケ浜簡易郵便局郵便局・約256m
• 往還保育園幼稚園・約266m
• 市立財光寺南小学校小学校・約342m
• 生活協同組合コープ みやざきスーパーマーケット・約378m
• 財光寺南幼稚園幼稚園・約467m
• 日向ICバス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字財光寺の調査地点（2026年・全9地点）

大字財光寺の調査地点は第二種住居地域（容積率100〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、日向市全体の平均（215%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。