宮崎県日向市迎洋園１丁目８１番の基準地価
宮崎県日向市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,500円/㎡
坪単価:
117,400円/坪
変動率:
+3.2%
迎洋園の地価は日向市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,500円/㎡は、日向市の平均（約25,469円/㎡）の約1.4倍です。日向市内16地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35500円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県日向市迎洋園１丁目８１番
アクセス
日向市駅から1,200m
前面道路
60m
面積
248㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 35500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 日向-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 日向市 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県日向市迎洋園１丁目８１番の地価動向
宮崎県日向市迎洋園１丁目８１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,500円/㎡（坪単価117,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+1.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2024年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2022年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
宮崎県日向市迎洋園１丁目８１番周辺のエリア概要
最寄り駅は日向市駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県日向市鶴町２丁目５番 | 942m | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | 日向市駅(430m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県日向市大字富高字川添８３１番 | 1.2km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -1.1% | 日向市駅(1,300m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 宮崎県日向市春原町１丁目８４番 | 1.4km | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | 0.0% | 日向市駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県日向市中町８１５６番４ | 1.6km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 0.0% | 日向市駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県日向市大字富高字石櫃３２２番５ | 1.9km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | 0.0% | 日向市駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県日向市迎洋園１丁目８１番の基準地価 よくある質問
宮崎県日向市迎洋園１丁目８１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。