北郷宇納間（美郷町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県美郷町北郷宇納間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,590円/㎡
坪単価 約11,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北郷宇納間の地価は美郷町で高い？町名別の平均・順位で比較
美郷町内の町名別順位
2位/ 2町
北郷宇納間の平均
3,590円/㎡
坪単価 約11,900円/坪
美郷町の調査地点平均
655,713円/㎡
北郷宇納間はその約0.0倍
北郷宇納間の地価は、美郷町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では美郷町内2町中2位です。美郷町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北郷宇納間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 560万円 | 9,333円/㎡ | 30,900円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 190万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | 1955年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 200万円 | 3,509円/㎡ | 11,600円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 220万円 | 9,167円/㎡ | 30,300円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 29万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 820万円 | 12,239円/㎡ | 40,500円/坪 | 1985年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 55万円 | 647円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 50万円 | 320円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 190万円 | 5,278円/㎡ | 17,400円/坪 | 1986年 |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 40万円 | 2,162円/㎡ | 7,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北郷宇納間の調査地点マップ
北郷宇納間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県東臼杵郡美郷町北郷宇納間字羽子場３４５番２基準地 | 3,590円/㎡ | 11,900円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 宮交バス北郷支所前停留所（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北郷宇納間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北郷宇納間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。