宮崎県都城市菖蒲原町２号８番外の公示地価
宮崎県都城市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
26,200円/㎡
坪単価:
86,600円/坪
変動率:
+1.2%
菖蒲原町の地価は都城市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,200円/㎡は、都城市の平均（約22,991円/㎡）の約1.1倍です。都城市内24地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
26200円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県都城市菖蒲原町２号８番外
アクセス
都城駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
284㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 26200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 都城-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都城 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮崎県都城市菖蒲原町２号８番外の地価動向
宮崎県都城市菖蒲原町２号８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,200円/㎡（坪単価86,600円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2025年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2024年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2022年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2021年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2020年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2019年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2018年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2017年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2016年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2015年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2014年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2013年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2012年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
宮崎県都城市菖蒲原町２号８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は都城駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはあやめ原保育所（幼稚園・約407m）です。バス停は最寄り約303mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
あやめ原保育所
幼稚園 • 407m
菖蒲原簡易郵便局
郵便局 • 257m
都城市消防局
消防署 • 369m
都城市消防局南消防署
消防署 • 385m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県都城市北原町１４６３番１ | 780m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |
| 宮崎県都城市中原町２００９番１ | 951m | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 0.9% | 都城駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市祝吉町５００６番１外 | 972m | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | 1.0% | 都城駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県都城市若葉町８４号１４番２ | 1.0km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | 2.2% | 都城駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市一万城町６２号１５番 | 1.6km | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | 0.9% | 都城駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県都城市菖蒲原町２号８番外の地価公示価格 よくある質問
宮崎県都城市菖蒲原町２号８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。