宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中２２７番６０の基準地価
宮崎県椎葉村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,950円/㎡
坪単価:
6,400円/坪
変動率:
1.5%
大字下福良字山中の地価は東臼杵郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,950円/㎡は、東臼杵郡の平均（約420,528円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。東臼杵郡内4地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1950円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中２２７番６０
アクセス
村営バス山中橋停留所駅から1,300m
前面道路
45m
面積
423㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 椎葉-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 村営バス山中橋停留所 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が点在する山村集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中２２７番６０の地価動向
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中２２７番６０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,950円/㎡（坪単価6,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の2,040円/㎡（坪単価6,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の1,950円/㎡（坪単価6,400円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,950 /㎡
坪単価: 6,400円/坪
2024年
¥1,980 /㎡
坪単価: 6,500円/坪
2022年
¥2,040 /㎡
坪単価: 6,700円/坪
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中２２７番６０周辺のエリア概要
最寄り駅は村営バス山中橋停留所駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字上椎葉１７７９番２ | 1.1km | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -2.2% | 宮交バス役場前停留所駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷１４０７番５ | 9.0km | 1,450円/㎡ | 4,800円/坪 | 0.0% | 村営バス学校前停留所駅(60m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中２２７番６０の基準地価 よくある質問
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中２２７番６０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。