富士見（富士見町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県富士見町富士見の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富士見の地価は富士見町で高い？町名別の平均・順位で比較
富士見の地価は、富士見町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では富士見町内2町中2位です。富士見町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富士見の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約71%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,300円/㎡ | 7,050円/㎡ | 23,300円/坪 | -71% |
| 2024年 | 24,800円/㎡ | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | -83.1% |
| 2023年 | 25,400円/㎡ | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -83.1% |
| 2022年 | 26,000円/㎡ | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | -96.5% |
| 2021年 | 26,700円/㎡ | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | -79% |
| 2020年 | 27,500円/㎡ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -58.2% |
| 2019年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,300円/㎡ | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -82.9% |
| 2017年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富士見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 365㎡ | 290万円 | 7,945円/㎡ | 26,300円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 140万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 120万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 130万円 | 11,818円/㎡ | 39,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 770万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,400万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 50万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 50万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | 1956年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富士見の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県富士見町富士見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,900円/㎡（坪単価79,000円）で、 前年比-1.6%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,900円/㎡（坪単価79,000円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.60%となっています。 下落トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.60%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
富士見の調査地点マップ
富士見の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県諏訪郡富士見町富士見字一ノ沢３５８６番８外 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -1.6% | 商業地 | 富士見（80m） |
| 長野県諏訪郡富士見町富士見字御射山神戸５９８番１基準地 | 8,150円/㎡ | 26,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | すずらんの里（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富士見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。