大字静間（飯山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県飯山市大字静間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,120円/㎡
坪単価 約26,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字静間の地価は飯山市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯山市内の町名別順位
2位/ 2町
大字静間の平均
8,120円/㎡
坪単価 約26,800円/坪
飯山市の調査地点平均
17,980円/㎡
大字静間はその約0.5倍
大字静間の地価は、飯山市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では飯山市内2町中2位です。飯山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字静間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,850円/㎡ | 22,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字静間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 150万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 150万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 120万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 900万円 | 10,588円/㎡ | 35,000円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 100万円 | 3,448円/㎡ | 11,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 910万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 180万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 610万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 940㎡ | 1,500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 5件
2017年 6件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字静間の調査地点マップ
大字静間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県飯山市大字静間字大久保１７３８番４基準地 | 8,120円/㎡ | 26,800円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 飯山（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字静間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字静間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。