大字中之条（坂城町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県坂城町大字中之条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字中之条の地価は坂城町で高い？町名別の平均・順位で比較
坂城町内の町名別順位
2位/ 3町
大字中之条の平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
坂城町の調査地点平均
23,171円/㎡
大字中之条はその約1.0倍
大字中之条の地価は、坂城町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では坂城町内3町中2位です。坂城町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中之条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字中之条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 1,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 480万円 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 480万円 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 360万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 900万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 250万円 | 5,814円/㎡ | 19,200円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 1,000万円 | 12,821円/㎡ | 42,400円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 350万円 | 7,609円/㎡ | 25,200円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2022年 5件
2021年 12件
2019年 5件
2018年 27件
2017年 20件
2015年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中之条の調査地点マップ
大字中之条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県埴科郡坂城町大字中之条字寺浦１１０４番８基準地 | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -1.7% | 住宅地 | テクノさかき（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中之条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中之条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。