大字野尻（信濃町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県信濃町大字野尻の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字野尻の地価は信濃町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字野尻の地価は、信濃町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では信濃町内2町中2位です。信濃町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字野尻の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約54.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,580円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 6,580円/㎡ | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | -54.4% |
| 2024年 | — | 4,250円/㎡ | 14,000円/坪 | — |
| 2023年 | 6,870円/㎡ | 1,550円/㎡ | 5,100円/坪 | -77.4% |
| 2022年 | 7,060円/㎡ | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | -84.4% |
| 2021年 | 7,260円/㎡ | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | -87.5% |
| 2020年 | 7,460円/㎡ | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | -85.3% |
| 2019年 | 7,650円/㎡ | 720円/㎡ | 2,400円/坪 | -90.6% |
| 2018年 | — | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | — |
| 2017年 | 8,070円/㎡ | 790円/㎡ | 2,600円/坪 | -90.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字野尻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 130万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 120万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 120万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 2,600万円 | 17,333円/㎡ | 57,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,100万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 10万円 | 98円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 70万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字野尻の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県信濃町大字野尻の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,580円/㎡（坪単価21,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の22,400円/㎡（坪単価74,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,580円/㎡（坪単価21,800円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-2.37%となっています。
大字野尻の調査地点マップ
大字野尻の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上水内郡信濃町大字野尻字上町５６３番 | 6,580円/㎡ | 21,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 黒姫（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字野尻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字野尻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。