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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県信濃町 公示地価平均は 9,990円/㎡（坪 33,000円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
信濃町の地価公示価格の注目地点
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信濃町の年間地価公示価格推移
信濃町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
信濃町の地価動向
長野県信濃町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,990円/㎡（坪単価33,000円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の33,167円/㎡（坪単価109,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,990円/㎡（坪単価33,000円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-2.29%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近12年間の年平均成長率も-2.29%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥9,990 /㎡
坪単価 33,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥10,120 /㎡
坪単価 33,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥10,590 /㎡
坪単価 35,000円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥10,853 /㎡
坪単価 35,900円/坪
地点数: 3箇所
信濃町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 9,990円/㎡ | 33,000円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,997円/㎡ | 36,400円/坪 | -1.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 10,120円/㎡ | 33,500円/坪 | -2.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,463円/㎡ | 37,900円/坪 | -2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 10,590円/㎡ | 35,000円/坪 | -2.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 11,767円/㎡ | 38,900円/坪 | -2.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 10,853円/㎡ | 35,900円/坪 | -2.5% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 12,107円/㎡ | 40,000円/坪 | -2.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
信濃町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県上水内郡信濃町大字柏原字中島２７１１番２３ | 14,300円/㎡ | -2.7% | 商業地 |
| 長野県上水内郡信濃町大字柏原字小丸山２４７０番６ | 11,300円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 長野県上水内郡信濃町大字古間字柳原４７２番４ | 7,390円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
信濃町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
信濃町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・19件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約70.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,990円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 10,120円/㎡ | 3,000円/㎡ | -70.4% |
| 2024年 | - | 986円/㎡ | - |
| 2023年 | 10,590円/㎡ | 3,130円/㎡ | -70.4% |
| 2022年 | 10,853円/㎡ | 1,240円/㎡ | -88.6% |
| 2021年 | 11,120円/㎡ | 521円/㎡ | -95.3% |
| 2020年 | 11,420円/㎡ | 1,100円/㎡ | -90.4% |
| 2019年 | 11,683円/㎡ | 1,050円/㎡ | -91% |
| 2018年 | - | 2,910円/㎡ | - |
| 2017年 | 12,257円/㎡ | 1,110円/㎡ | -90.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
信濃町の地価公示価格マップ
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信濃町の公示地価に関するよくある質問
信濃町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
信濃町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
信濃町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上水内郡信濃町大字古間字土器田８６４番１外 | 13,700 | 45,300円/坪 | 6,850 | -1.4% | 古間駅（徒歩22分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県上水内郡信濃町大字古間字切通し９２５番２ | 9,690 | 32,000円/坪 | 4,845 | -1.9% | 黒姫駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県上水内郡信濃町大字野尻字上町５６３番 | 6,580 | 21,800円/坪 | 3,290 | 0.0% | 黒姫駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
信濃町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
信濃町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
信濃町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。