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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の長野県中野市 公示地価平均は 36,380円/㎡（坪 120,300円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
中野市の地価公示価格の注目地点
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中野市の年間地価公示価格推移
中野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
中野市の地価動向
長野県中野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,380円/㎡（坪単価120,300円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の115,800円/㎡（坪単価382,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の36,340円/㎡（坪単価120,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.73%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.73%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,380 /㎡
坪単価 120,300円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥36,340 /㎡
坪単価 120,100円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥36,400 /㎡
坪単価 120,300円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥36,580 /㎡
坪単価 120,900円/坪
地点数: 5箇所
中野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,380円/㎡ | 120,300円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,369円/㎡ | 87,200円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 36,340円/㎡ | 120,100円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,362円/㎡ | 87,100円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 26,411円/㎡ | 87,300円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 36,580円/㎡ | 120,900円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 26,496円/㎡ | 87,600円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
中野市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 長野県中野市西１丁目５５９番５ | 41,000円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 長野県中野市中央２丁目４４２番８ | 40,600円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 長野県中野市大字江部字田中１２４２番１０ | 32,700円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 長野県中野市大字一本木字大田３１５番１外 | 31,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 長野県中野市大字小田中字屋敷添２７６番２ | 31,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 長野県中野市大字草間字林畔１８１４番５９ | 26,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 長野県中野市大字若宮字宮浦２３２番１８ | 15,800円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 長野県中野市大字上今井字山根２６３８番イ | 11,800円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 長野県中野市大字永江字篭原１５番１ | 7,220円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
中野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
中野市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・30件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約6.2%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,380円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 36,340円/㎡ | 38,600円/㎡ | +6.2% |
| 2024年 | 36,400円/㎡ | 31,100円/㎡ | -14.6% |
| 2023年 | 36,580円/㎡ | 34,800円/㎡ | -4.9% |
| 2022年 | 36,880円/㎡ | 18,900円/㎡ | -48.8% |
| 2021年 | 37,240円/㎡ | 25,000円/㎡ | -32.9% |
| 2020年 | 37,700円/㎡ | 30,900円/㎡ | -18% |
| 2019年 | 37,980円/㎡ | 12,900円/㎡ | -66% |
| 2018年 | 38,340円/㎡ | 13,000円/㎡ | -66.1% |
| 2017年 | 38,860円/㎡ | 23,300円/㎡ | -40% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計102件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約12.7万円/坪）、30〜40坪は約13%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
中野市の地価公示価格マップ
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中野市の公示地価に関するよくある質問
中野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
中野市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は236%です。
中野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県中野市中央１丁目７８３番１ | 43,800 | 144,800円/坪 | 14,600 | -0.5% | 信州中野駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 長野県中野市中央１丁目６００番 | 36,600 | 121,000円/坪 | 9,150 | -0.5% | 信州中野駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 長野県中野市諏訪町１００５番イ | 36,000 | 119,000円/坪 | 18,000 | 0.6% | 信州中野駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 長野県中野市大字吉田字柿ノ木７６１番１ | 33,800 | 111,700円/坪 | 42,250 | 0.6% | 信州中野駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 長野県中野市大字中野字霊閑寺２０７１番８ | 31,700 | 104,800円/坪 | 15,850 | 0.6% | 中野松川駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
中野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
中野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
中野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。