大字小田中（中野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県中野市大字小田中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字小田中の地価は中野市で高い？町名別の平均・順位で比較
中野市内の町名別順位
7位/ 9町
大字小田中の平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
中野市の調査地点平均
29,944円/㎡
大字小田中はその約1.0倍
大字小田中の地価は、中野市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では中野市内9町中7位です。中野市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字小田中の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字小田中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 750万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 43,000万円 | 43,004円/㎡ | 142,200円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 300万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 770万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 250万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 中古マンション等 | 355㎡ | 3,300万円 | 92,958円/㎡ | 307,300円/坪 | 2006年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 700万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字小田中の調査地点マップ
大字小田中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県中野市大字小田中字屋敷添２７６番２基準地 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 信州中野（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字小田中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字小田中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。