大字草間（中野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県中野市大字草間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約12,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字草間の地価は中野市で高い？町名別の平均・順位で比較
中野市内の町名別順位
8位/ 9町
大字草間の平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
中野市の調査地点平均
29,944円/㎡
大字草間はその約0.9倍
大字草間の地価は、中野市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では中野市内9町中8位です。中野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字草間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字草間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 320万円 | 13,913円/㎡ | 46,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 700万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 960万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 10万円 | 490円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 420万円 | 28,966円/㎡ | 95,800円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 480万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 100万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 10件
2019年 9件
2018年 72件
2015年 6件
2014年 6件
2013年 8件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字草間の調査地点マップ
大字草間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県中野市大字草間字林畔１８１４番５９基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 信州中野（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字草間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字草間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。